Un projet immobilier : comment investir ?

C’est décidé, vous avez vu, comparé et tout compris, l’achat immobilier est pour vous le meilleur placement financier possible !

C’est bien, mais attention à l’enthousiasme ! Il ne s’agit pas non plus d’acheter n’importe quoi, n’importe où ; là aussi la réflexion s’impose !

Et tout d’abord, il faudrait réfléchir à ce que vous attendez de ce projet immobilier :

  • Juste un placement sûr et rentable ?
  • Un logement pour plus tard, pour votre retraite, par exemple ?
  • Un logement que vous allez rentabiliser régulièrement par la location, et qui vous sera néanmoins utile personnellement ?
  • Un rêve à concrétiser dans un petit coin de France à votre mesure ?

Voici quelques pistes pour vous aider :

  • Projet immobilier sûr et peu risqué :

Vous êtes très jeune, en pleine évolution professionnelle, tout-à-fait libre de vos choix, avec assez peu d’économies : bref, un garage en ville, dans un quartier où les places sont rares donc chères, sera très rentable. En faisant de la location immobilière avec ce bien, vous risquez peu car la demande est forte, et les risques de dégradations ou de travaux réduits. Les loyers paieront votre acquisition, et vous serez fiscalement aidé, donc ce sera d’emblée rentable. Ensuite, le bien remboursé étant à vous, vous pourrez continuer de le louer et d’encaisser vos loyers avec de vrais bénéfices. Libre à vous de revendre : vous trouverez facilement acquéreur.

  • Projet immobilier plus élaboré et plus valorisable :

Comme dans le cas précédent, vous n’êtes véritablement engagé que dans votre carrière, et vous savez qu’elle exigera peut-être de vous une grande mobilité. Cela vous gênerait de vous fixer quelque part trop tôt, mais l’achat d’un garage vous laisse un peu frustré : utiliser votre bien par moments, et le louer à d’autres périodes, serait une formule plus concrète pour vous. Vous avez la possibilité d’acheter pour louer un petit appartement dans un bourg du bord de mer, ou en tout autre endroit de villégiature en France qui conviendrait à vos vacances. Quel que soit votre lieu de travail, vous avez votre propre résidence estivale, que vous louez bien sûr à la semaine tout le reste de l’année, par le biais d’une agence immobilière, donc sans tracas !

  • Autre projet immobilier : vous êtes un amoureux de nature :

Vous vous verriez volontiers profiter un jour de l’achat que vous faites aujourd’hui pour le louer : des grands espaces où courir avec un bon gros chien, des châtaignes ramassées à l’automne, … Achetez plutôt dans un village du Massif Central ou toute autre région de France qui vous reposera l’âme lorsque vous serez fatigué ! Investir en France et louer en attendant, cela vous permet de mener de front votre carrière et vos projets futurs.

  • Joindre l’utile à l’agréable : projet immobilier citadin :

Vous aimez la ville, le cinéma, le théâtre, les amis que l’on rencontre au café, les lumières de Noël et les bonnes odeurs de vin chaud, … vous ne pensez pas devoir vous en lasser ! Alors achetez un appartement en ville, et louez-le pendant que vous courrez les emplois de votre carrière ; lorsque vous poserez votre valise, ce sera là, ou alors vous vendrez ce premier appartement, et il financera celui que vous trouverez où la vie vous semblera plus belle encore ! A nouveau, précisez votre idée : un appartement plus vaste en rez-de-chaussée, peut-être avec une terrasse, ou un duplex bien éclairé et mansardé ? 

 

Votre projet immobilier, c’est celui de vos affections, celui de votre personnalité, celui de l’enfant caché en vous et qui est toujours là avec ses plus belles aspirations. Nous sommes là pour vous aider à le décrypter et à le concrétiser, afin qu’il soit bien vôtre !